KÖRFEZ KUTLUCA KAPAKLI'DA VİLLA ASASI

Temel bilgiler

Ada, parsel ve yüzölçümü bilgileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgu servisinden alınmıştır. Bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı kayıt tapu müdürlüğündedir.

Öne çıkan özellikler

İlan açıklaması

ARSAMIZ KOCAELİ, KÖRFEZ, KUTLUCA KAPAKLI MEVKİİ'NDE Eski parsel no:1276 PARSELDE TOPLAM brüt 1580 Yeni parsel no:135/9 Net 1.492,23 METREKARE. Arsamız üzerinde parselizasyon işlemi uygulanarak yollu hale gelmiştir ve net 1.492 metre oldu. İLERİYE YÖNELİK OLARAK MUHTEŞEM BİR YATIRIM. Bölgede villa imarı alan yerler var (Mutlak tarım arazi dışında kalan alanlar.) Arazimize 2 adet yada 3 adet villa yapılabilir. Kocaelispor 70 bin m2 Kompleksi onaylanmış olup yer Sevindikli'de ermeydanı alanına yakın olarak inşa edilmiş. Kuzey marmara otoyolunun (3.910 metre mesafede) paralelinde inşa edilmesi beklenen demiryolu projesi hazır olup, en kısa zamanda yapım onayını meclise sunulanacagi günü beklemekte. (BELEDİYE BİLGİ YAZISI AŞAĞIDA.) Sanayi imarının verileceği görüşülmekte. Sanayi imarına açılır ise dönümü en az 15.000.000 ile 25.000.000 arasında olacak. Kutluca meydana 998 metre, Kocaeli merkeze 17.km İstanbul'a yaklaşık 45 km mesafede. Toplulaştırma yapılarak yeni tapu alındı. Yatırımı yapacak kişiye yüksek kâr bırakabilecek bir konumda. Arazimiz 1/5000 nazım imar planından 1/ 1000 imara girdiğinde çok daha fazla değere sahip olacak. Mutlak tarım arazisinde değil (mutlak tarım arazisi olan yerlere imar izni verilmez). Sadece tarım için elverişli topraklar olarak değerlendirilir. İstanbul Anadolu yakasında yeni 3+1 daire olursa takas düşünebiliriz. KOCAELİ / KÖRFEZ BELEDİYESİ RESMİ CEVAP YAZISI. Sayın Y. D. 128485 numaralı başvurunuz; Bahse konu parselin kadastro yoluna cephesi varsa yapılaşma izni vardır. Yol konusunu Kocaeli Kadastro Müdürlüğü'nden öğrenebilirsiniz. Ayrıca parselin arkasından dere geçtiği için iski ve dsi müdürlüğün görüşlerine göre yapılaşması belli olacaktır. 18/05/2007 tarih ve 379 sayılı kocaeli Büyükşehir Belediyesi meclis kararı ile onaylanan, 1/25000 ölçekli nazım imar planlarımızda; diğer tarım alanında kalmakta olup, emsal= 0,05 bağ evi tek kıtle olacak (250. 00 m2'yi geçmeyecek ve bina cephe hatları 6.00 m.'den küçük olmayacak), kocaeli tarım orman müdürlüğü'nden görüş alınarak emsal = 0,30 tarımsal yapı (ahır, ambar, kÜmes gibi ) 2 katlıdır. Parselde çekme mesafesi; yoldan 10,00 m, komşu parselleden 5,00 m uygulanmaktadır. şeklinde sonuçlanmıştır. İyi günler dileriz. KÖRFEZ BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ

Konum haritası

Harita FAZ 2'de canlıya alınacak

Google Maps · uydu görünümü · parsel sınırı