AVANTAJLI BİR ARSA YATIRIMI SUNGURLU'DA

Temel bilgiler

Ada, parsel ve yüzölçümü bilgileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgu servisinden alınmıştır. Bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı kayıt tapu müdürlüğündedir.

Öne çıkan özellikler

İlan açıklaması

Çorum'un Sungurlu ilçesine bağlı Sunguroğlu Mahallesi, ilçenin ticari, sosyal ve idari kalbi konumundadır. Bu bölgede yer alan bir arsa veya taşınmaz, hem oturum hem de ticari yatırım açısından yüksek bir potansiyele sahiptir. Sunguroğlu Mahallesi'nde gayrimenkul sahibi olmanın veya yatırım yapmanın öne çıkan avantajları şunlardır: Merkezî Konum ve Yüksek Ulaşılabilirlik İlçe Merkezinde Yer Alması: Kamu kurumlarına, bankalara, noterlere ve belediye binasına yürüme mesafesindedir. Bu durum bölgedeki insan sirkülasyonunu sürekli canlı tutar.Ana Caddelere Yakınlık: Ankara-Samsun (D795) karayolunun ilçeden geçen bağlantı noktalarına yakınlığı sayesinde ulaşım akslarının tam merkezinde yer alır. Gelişmiş Altyapı ve Sosyal Donatılar Hazır Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon ve yüksek hızlı internet altyapısının yanı sıra doğalgaz hattı bölgede tamamen yerleşiktir. Yeni bir inşaat durumunda ekstra altyapı maliyeti minimum seviyededir. Eğitim ve Sağlık Kolaylığı: Çevresinde ilkokul, ortaokul ve liselerin yanı sıra aile sağlığı merkezleri ve eczaneler kümelenmiştir. Bu da aileler tarafından kiralama ve satın alma talebini doğrudan artırır. Yatırım Değeri ve Gelişim Potansiyeli Sürekli Değer Artışı: Sungurlu genelinde imarlı ve boş arsa stoku ilçe merkezinde azaldığı için, Sunguroğlu gibi köklü mahallelerdeki arsalar nadirleşmekte ve metrekare değeri istikrarlı bir şekilde yükselmektedir. Ticari Potansiyel: İmar durumuna bağlı olarak, zemin katı dükkan veya mağaza olmaya uygun (konut + ticaret imarlı) projeler geliştirmeye son derece müsaittir. Çarşı merkezine yakınlığı sayesinde dükkan kira getirileri yüksektir. Sungurlu OSB Etkisi: Sungurlu Organize Sanayi Bölgesi'nde (özellikle savunma sanayii ve fişek fabrikası yatırımları ile) yaşanan endüstriyel büyüme, ilçe merkezindeki nitelikli konut ve arsa talebini doğrudan yukarı çekmektedir.

Konum haritası

Harita FAZ 2'de canlıya alınacak

Google Maps · uydu görünümü · parsel sınırı